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诸暨祥鑫竞得望云路50号地块

封顶楼面价8706元/平方米,配建70平方米

发布时间:2020-09-17 08:30:32 来源:诸暨日报 编辑:骆依婷

地块相关信息

地块区位示意图

  本月15日,望云路50号地块成功出让!经过30轮竞争,诸暨市祥鑫企业管理有限责任公司以总价1.3574亿元,楼面价8706元/平方米,配建70平方米竞得该地块,溢价率 34.7%。

  地块竞价原则

  本次网上拍卖交易设有底价,采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让。出让起始价为 10074 万元,最高限价为 13574 万元,在最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得入选人,初次报价不得低于起始价,报价以增价方式进行,增价幅度为 100 万元或 100 万元的整数倍,每次加价不得小于规定的增价幅度,本次出让设有底价,竞买人最后报价未达到底价时,拍卖出让不成交。

  当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时,转入竞报配建人才(公租)住房面积阶段,人才(公租)住房起始面积为 70 平方米,最高投报面积为 15400 平方米,以竞报配建人才(公租)住房面积最多者为竞得入选人,初次投报面积不得低于起始面积,投报面积以增加面积方式进行,面积增幅为 70 平方米或 70 平方米的整数倍,每次增加面积不得小于规定的面积幅度。

  人才(公租)住房面积标准为 40-70 平方米,上下浮动 5 平方米;当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时,以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

  地块简析

  地块坐落于暨阳街道望云路北侧,直路新村西侧,出让土地面积14174.7平方米,容积率1.0-1.1,建筑面积15592.17平方米,建筑密度15.0%-30.0%,绿地率≥25.0%,规划为住宅用地,起拍楼面价为6461元/平方米。

  地块周边配套齐全,有三角广场、陶朱山公园、诸暨市中心医院、第一百货、诸暨市中医医院、雄风百货广场。

  根据规划要求,建筑层数为低-多层(限高18米),容积率仅1.1,同时地块内禁止建设别墅类建筑,预计为洋房和排屋产品。

  该地块须建设建筑面积为1440平方米(不含储藏室面积)的代建回购拆迁安置用房,安置房建设位置在地块东南角区域,竞得人须与诸暨市城乡投资集团有限公司签订《安置房代建回购协议》。石梦娣 整理

  
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